2007年10月9日,集团公司总裁办公会、投资委员会召开联席会议,经充分论证、研究后批准了置业公司重庆市江北区土地一级开发项目。
五矿置业公司自成立以来,确定了以环渤海地区和二线城市为重点,着力打造中高档住宅的战略发展方向。先后对各地区诸多房地产项目进行了研究与论证,其中,北京西山风景区旅游地产项目已进入开发实施阶段,天津市滨海新区综合商业项目已奠基。
近年来,重庆市作为直辖市、中国西南部中心城市,尤其是今年六月被中央确定为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”后,房地产投资加速升温,众多知名开发商的进驻使当地土地资源相对稀缺,土地价格迅猛增长。五矿置业公司抓住市场机遇,经与当地政府及同行企业多方联系与公关,成功获得了重庆市江北区人民政府委托,联合开发1037.7亩土地。项目地块位于重庆市江北区石马河街道,植被茂盛,自然景观丰富,拥有超过1公里的嘉陵江景资源。周边市场配套成熟,商业氛围浓厚。完成项目一级土地开发后,五矿置业公司将致力于在二级市场摘牌,进行项目全程开发。项目用地初步规划为中高档江景住宅及商业配套,总建筑面积将达到200余万平方米,未来市场潜力巨大。
在项目前期开发过程中,置业公司领导和项目策划部人员与专业房地产机构、律师事务所一起认真、详细的研究、论证了项目开发方案,并多次赴渝与有关各方进行商务谈判与协商。集团公司周总裁对项目工作给予了充分的关注与支持,高福来副总裁就项目事宜亲赴重庆,与政府相关领导会面交流,并见证了置业公司与合作方《联合整治协议》的签署。集团公司投资委员会成员单位,特别是投资部、法律部参与了项目商务条件的确定、合规合法性审核以及可行性研究、测算等工作。
重庆市江北区土地一级开发项目的运作,探索出一条中央企业联手地方政府参与热点城市土地及后续房产开发的新路,是置业公司跨区域发展的一次很好的尝试,并为集团公司房地产业务的发展储备了大量炙手可热的土地资源。五矿置业公司随后将组建项目公司,在开发实施工程中加强实施管控力度,在防范风险的前提下,把项目运作好。 |